37 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 avenue Albert et Elisabeth, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charras.
6 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 202 mètres
- - Clermont-Ferrand à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 466 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 37 avenue Albert et Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 37 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 avenue Albert et Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 avenue Albert et Elisabeth, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 avenue Albert et Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 avenue Albert et Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local
Prix du 37 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie
Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 37 avenue Albert et Elisabeth se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 avenue Albert et Elisabeth se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 avenue Albert et Elisabeth est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
