24 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°26 mais supérieur de 22.83 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trudaine.
1 niveau - 1 parking - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 62 mètres
- - Clermont-Ferrand à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 119 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 256 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 291 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 24 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 24 avenue Carnot se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Carnot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Carnot est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
