26 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 73 mètres
- - Clermont-Ferrand à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 107 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 245 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 208 mètres
Ventes au 26 avenue Carnot
Une vente a été recensée au 26 avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 26 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 26 avenue Carnot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Carnot se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Carnot est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 26 avenue Carnot à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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