28 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 85 mètres
- - Clermont-Ferrand à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 96 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 233 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 217 mètres
Ventes au 28 avenue Carnot
Les 2 ventes au 28 avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 28 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 28 avenue Carnot se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue Carnot se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 avenue Carnot est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
