9 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 19.72 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 77 mètres
- - Clermont-Ferrand à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 105 mètres
- - Collège privé Massillon à 237 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 214 mètres
Ventes au 9 avenue Carnot
Une vente a été recensée au 9 avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Carnot dans son marché local
Prix du 9 avenue Carnot par rapport à la voie
Sur avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 9 avenue Carnot se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Carnot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Carnot se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Carnot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
