21 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 388 €

de 1 950 € à 2 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 2.57 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 273 mètres
- Clermont-Ferrand à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 351 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 301 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 224 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 341 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 21 avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 bis avenue d'Italie(2 165€)

34 avenue d'Italie(2 451€)

17 avenue d'Italie(2 370€)

32 avenue d'Italie(2 371€)

44 avenue d'Italie(1 694€)

30 avenue d'Italie(2 454€)

46 avenue d'Italie(2 031€)

27 avenue d'Italie(2 154€)

Prix du 21 avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 21 avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 21 avenue d'Italie se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue d'Italie se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,388 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 21 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.