27 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 221 mètres
- - Clermont-Ferrand à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 393 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 27 avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 27 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 avenue d'Italie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 27 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 27 avenue d'Italie se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 avenue d'Italie se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 avenue d'Italie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 avenue d'Italie est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
