3 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 104 logements - 13 locaux - 19 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux morts du cimetière des Carmes à 165 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 360 mètres
- - Clermont-Ferrand à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 254 mètres
- - Collège privé Massillon à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 233 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 300 mètres
Ventes au 3 avenue d'Italie
Les 6 ventes au 3 avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 3 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 3 avenue d'Italie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue d'Italie se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 avenue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 3 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 avenue d'Italie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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