36 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Trudaine.
3 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 277 mètres
- - Clermont-Ferrand à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 336 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 209 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 36 avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 36 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 avenue d'Italie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 36 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 36 avenue d'Italie se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 avenue d'Italie se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 36 avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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