17 avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de l'Union Soviétique, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 56 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 67 mètres
- - Clermont-Ferrand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 490 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 340 mètres
Ventes au 17 avenue de l'Union Soviétique
Les 13 ventes au 17 avenue de l'Union Soviétique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de l'Union Soviétique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de l'Union Soviétique, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de l'Union Soviétique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de l'Union Soviétique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de l'Union Soviétique dans son marché local
Prix du 17 avenue de l'Union Soviétique par rapport à la voie
Sur avenue de l'Union Soviétique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 17 avenue de l'Union Soviétique se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de l'Union Soviétique par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de l'Union Soviétique se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de l'Union Soviétique est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
