33 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 222 € à 3 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 174 €

de 3 852 € à 4 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°37 et de 7.02 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 33 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1571 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Menhir du Pont d'Aubières dit de La Pierre Piquée à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc Patinoire à 327 mètres
- Clermont La Pardieu à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 677 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1755 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2618 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 701 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 404 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 677 mètres

Absence de ventes récentes au 33 avenue de la Margeride

Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 avenue de la Margeride(3 135€)

39 avenue de la Margeride(3 007€)

Prix du 33 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 33 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 33 avenue de la Margeride se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 avenue de la Margeride par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue de la Margeride se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Quatre Vents, 63100 Clermont-Ferrand(3,126 €)

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,418 €)

rue de la Fontaine du Bac, 63100 Clermont-Ferrand(2,626 €)

rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand(2,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 avenue de la Margeride

Les biens actuellement en vente autour du 33 avenue de la Margeride apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.