13 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 93 mètres
- - Clermont La Rotonde à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 266 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 103 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue des Paulines
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue des Paulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue des Paulines, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 13 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 13 avenue des Paulines se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue des Paulines se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 avenue des Paulines est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
