15 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 102 mètres
- - Clermont La Rotonde à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 262 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 260 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 100 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 15 avenue des Paulines
Aucune vente n'a été recensée au 15 avenue des Paulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue des Paulines, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 15 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 15 avenue des Paulines se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue des Paulines se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 avenue des Paulines est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
