44 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 32.49 % à celui du n°42 et de 69.47 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
À propos du 44 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 77 logements - 1 local - 66 parkings - 1010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 39 mètres
- - Clermont-Ferrand à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 312 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 177 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 302 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 169 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 212 mètres
Ventes au 44 avenue des Paulines
Les 5 ventes au 44 avenue des Paulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 44 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 44 avenue des Paulines se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue des Paulines se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
