46 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°48 et de 33.75 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 64 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Jeanne-d'Arc à 178 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 70 mètres
- - Clermont-Ferrand à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 332 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 195 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 197 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 229 mètres
Ventes au 46 avenue des Paulines
Les 12 ventes au 46 avenue des Paulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 46 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 46 avenue des Paulines se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue des Paulines se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 avenue des Paulines
Les biens actuellement en vente autour du 46 avenue des Paulines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 avenue des Paulines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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Loïc BALTUS
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