8 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 25.36 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 8 parkings - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 95 mètres
- - Clermont La Rotonde à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 270 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 273 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 116 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 194 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 292 mètres
Ventes au 8 avenue des Paulines
Les 20 ventes au 8 avenue des Paulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue des Paulines, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 8 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 8 avenue des Paulines se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue des Paulines se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 avenue des Paulines est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 8 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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