32 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Edouard Michelin, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 326 mètres
- - Clermont-Ferrand à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 540 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 493 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue Edouard Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue Edouard Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Edouard Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Edouard Michelin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Edouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Edouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Edouard Michelin dans son marché local
Prix du 32 avenue Edouard Michelin par rapport à la voie
Sur avenue Edouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 32 avenue Edouard Michelin se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Edouard Michelin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Edouard Michelin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Edouard Michelin est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 32 avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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