33 bis avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1090 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 97 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis avenue Franklin Roosevelt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 33 bis avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 33 bis avenue Franklin Roosevelt se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis avenue Franklin Roosevelt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis avenue Franklin Roosevelt se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 bis avenue Franklin Roosevelt est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
