7 avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 182 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 965 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1015 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 155 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 216 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Franklin Roosevelt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 7 avenue Franklin Roosevelt se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Franklin Roosevelt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Franklin Roosevelt se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Franklin Roosevelt est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
