8 bis avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue Franklin Roosevelt, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 192 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 980 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1007 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 137 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis avenue Franklin Roosevelt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 8 bis avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 8 bis avenue Franklin Roosevelt se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue Franklin Roosevelt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis avenue Franklin Roosevelt se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue Franklin Roosevelt est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
