51 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 avenue Raymond Bergougnan, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 991 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 693 mètres
Ventes au 51 avenue Raymond Bergougnan
Les 3 ventes au 51 avenue Raymond Bergougnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 avenue Raymond Bergougnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 avenue Raymond Bergougnan, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 avenue Raymond Bergougnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 avenue Raymond Bergougnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 avenue Raymond Bergougnan dans son marché local
Prix du 51 avenue Raymond Bergougnan par rapport à la voie
Sur avenue Raymond Bergougnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 51 avenue Raymond Bergougnan se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 avenue Raymond Bergougnan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 avenue Raymond Bergougnan se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 avenue Raymond Bergougnan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 51 avenue Raymond Bergougnan est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
