33 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0382 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 956 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 723 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 116 mètres
Ventes au 33 boulevard Aristide Briand
Les 5 ventes au 33 boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 boulevard Aristide Briand, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 33 boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 33 boulevard Aristide Briand se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard Aristide Briand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 boulevard Aristide Briand se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 boulevard Aristide Briand est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
