52 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 908 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1119 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 780 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 167 mètres
Ventes au 52 boulevard Aristide Briand
Les 2 ventes au 52 boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 boulevard Aristide Briand, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 52 boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 52 boulevard Aristide Briand se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 boulevard Aristide Briand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 boulevard Aristide Briand se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 boulevard Aristide Briand est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
