54 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 132 logements - 3 locaux - 203 parkings - 2304 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 898 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1116 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 791 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 176 mètres
Ventes au 54 boulevard Aristide Briand
Les 16 ventes au 54 boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 boulevard Aristide Briand, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 54 boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 54 boulevard Aristide Briand se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 boulevard Aristide Briand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 boulevard Aristide Briand se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 54 boulevard Aristide Briand est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
