34 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 148 parkings - 2508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1036 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1462 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 34 boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 34 boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Berthelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 34 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 34 boulevard Berthelot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Berthelot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Berthelot se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Berthelot est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
