9 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 321 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 397 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 486 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 boulevard Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 9 boulevard Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 9 boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur boulevard Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 9 boulevard Charcot se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard Charcot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 boulevard Charcot se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 9 boulevard Charcot à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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