11 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 25 parkings - 1515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 217 mètres
- - Clermont La Rotonde à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 614 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 614 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard Charles de Gaulle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 11 boulevard Charles de Gaulle se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard Charles de Gaulle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard Charles de Gaulle se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard Charles de Gaulle est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
