24 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 629 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 629 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 423 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 425 mètres
Ventes au 24 boulevard Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 24 boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Charles de Gaulle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 24 boulevard Charles de Gaulle se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Charles de Gaulle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard Charles de Gaulle se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard Charles de Gaulle est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
