29 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 boulevard Cote Blatin, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°31 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 160 mètres
- - Clermont La Rotonde à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 217 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 194 mètres
Ventes au 29 boulevard Cote Blatin
Les 2 ventes au 29 boulevard Cote Blatin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 boulevard Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 boulevard Cote Blatin, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Cote Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Cote Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 boulevard Cote Blatin dans son marché local
Prix du 29 boulevard Cote Blatin par rapport à la voie
Sur boulevard Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 29 boulevard Cote Blatin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 boulevard Cote Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 boulevard Cote Blatin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 boulevard Cote Blatin est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 29 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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