31 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 boulevard Cote Blatin, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°38 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 176 mètres
- - Clermont La Rotonde à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 221 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 189 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 189 mètres
Ventes au 31 boulevard Cote Blatin
Les 13 ventes au 31 boulevard Cote Blatin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 boulevard Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 boulevard Cote Blatin, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 boulevard Cote Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 boulevard Cote Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 boulevard Cote Blatin dans son marché local
Prix du 31 boulevard Cote Blatin par rapport à la voie
Sur boulevard Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 31 boulevard Cote Blatin se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 boulevard Cote Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 boulevard Cote Blatin se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 boulevard Cote Blatin est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
