21 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 323 €

de 1 823 € à 3 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Pincot à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 255 mètres
- Clermont La Rotonde à 1516 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1089 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 1293 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 327 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 352 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 21 boulevard Duclaux

Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 boulevard Duclaux(2 301€)

17 boulevard Duclaux(2 453€)

29 boulevard Duclaux(2 638€)

27 boulevard Duclaux(2 411€)

31 boulevard Duclaux(2 507€)

15 boulevard Duclaux(2 310€)

11 bis boulevard Duclaux(2 484€)

11 boulevard Duclaux(2 548€)

Prix du 21 boulevard Duclaux dans son marché local

Prix du 21 boulevard Duclaux par rapport à la voie

Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 21 boulevard Duclaux se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Duclaux se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand(2,960 €)

boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand(2,575 €)

impasse Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,461 €)

rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 boulevard Duclaux

Les biens actuellement en vente autour du 21 boulevard Duclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.