23 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard Duclaux, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1085 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 335 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 336 mètres
Ventes au 23 boulevard Duclaux
Une vente a été recensée au 23 boulevard Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 boulevard Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 boulevard Duclaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard Duclaux dans son marché local
Prix du 23 boulevard Duclaux par rapport à la voie
Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 23 boulevard Duclaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard Duclaux se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 23 boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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