22 boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard Gergovia, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 22 boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Lecoq.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 50 mètres
- - Clermont La Rotonde à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 35 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 120 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 120 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 575 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 120 mètres
Ventes au 22 boulevard Gergovia
Les 2 ventes au 22 boulevard Gergovia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard Gergovia, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard Gergovia dans son marché local
Prix du 22 boulevard Gergovia par rapport à la voie
Sur boulevard Gergovia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 22 boulevard Gergovia se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard Gergovia par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 boulevard Gergovia se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
