2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 801 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 166 mètres
Ventes au 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les 2 ventes au 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
