5 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0711 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 816 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 150 mètres
Ventes au 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les 3 ventes au 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard Jean-Baptiste Dumas est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
