1 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 21 parkings - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 824 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 169 mètres
Ventes au 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Une vente a été recensée au 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard Jean-Baptiste Dumas est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
