10 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 16 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 16 locaux - 2 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 75 mètres
- - Clermont La Rotonde à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 543 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 688 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 688 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 10 boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 10 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 10 boulevard Pasteur se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Pasteur se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Pasteur est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 boulevard Pasteur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 10 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
