12 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 22 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 22 locaux - 41 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 87 mètres
- - Clermont La Rotonde à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 555 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 701 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 701 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 377 mètres
Ventes au 12 boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 12 boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 boulevard Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 12 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 12 boulevard Pasteur se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard Pasteur se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 boulevard Pasteur est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 12 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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