40 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1360 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 608 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 581 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Aucune vente n'a été recensée au 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
