58 boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°60 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 513 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 900 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 627 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 58 boulevard Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 58 boulevard Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 boulevard Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 boulevard Saint-Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 58 boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 58 boulevard Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 58 boulevard Saint-Jean par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 boulevard Saint-Jean se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 boulevard Saint-Jean à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 58 boulevard Saint-Jean est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
