56 bis boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 bis boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 503 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 901 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 625 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 522 mètres
Ventes au 56 bis boulevard Saint-Jean
Une vente a été recensée au 56 bis boulevard Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis boulevard Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis boulevard Saint-Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 56 bis boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 56 bis boulevard Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis boulevard Saint-Jean par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis boulevard Saint-Jean se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis boulevard Saint-Jean à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 56 bis boulevard Saint-Jean est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 56 bis boulevard Saint-Jean à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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