61 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 boulevard Trudaine, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 22 mètres
- - Clermont-Ferrand à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 320 mètres
- - Collège privé Massillon à 195 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 91 mètres
Ventes au 61 boulevard Trudaine
Les 4 ventes au 61 boulevard Trudaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 boulevard Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 boulevard Trudaine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 boulevard Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 boulevard Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 boulevard Trudaine dans son marché local
Prix du 61 boulevard Trudaine par rapport à la voie
Sur boulevard Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 61 boulevard Trudaine se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 boulevard Trudaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 boulevard Trudaine se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 61 boulevard Trudaine est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 61 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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