8 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Trudaine, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3114 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 51 mètres
- - Clermont-Ferrand à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 341 mètres
- - Collège privé Massillon à 165 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Trudaine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Trudaine dans son marché local
Prix du 8 boulevard Trudaine par rapport à la voie
Sur boulevard Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 8 boulevard Trudaine se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Trudaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Trudaine se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Trudaine est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
