10 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Trudaine, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 37 mètres
- - Clermont-Ferrand à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 324 mètres
- - Collège privé Massillon à 169 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 10 boulevard Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 boulevard Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Trudaine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Trudaine dans son marché local
Prix du 10 boulevard Trudaine par rapport à la voie
Sur boulevard Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 10 boulevard Trudaine se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Trudaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Trudaine se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Trudaine est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
