10 place de Salford, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 place de Salford, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 place de Salford, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 41 mètres
- - Clermont-Ferrand à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 283 mètres
- - Collège privé Massillon à 132 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 place de Salford
Aucune vente n'a été recensée au 10 place de Salford au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 place de Salford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 place de Salford, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 place de Salford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 place de Salford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 place de Salford dans son marché local
Prix du 10 place de Salford par rapport à la voie
Sur place de Salford, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 10 place de Salford se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 place de Salford par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 place de Salford se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 place de Salford à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 place de Salford est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
