2 bis place de Salford, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis place de Salford, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis place de Salford, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trudaine.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 42 mètres
- - Clermont-Ferrand à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 287 mètres
- - Collège privé Massillon à 131 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis place de Salford
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis place de Salford au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis place de Salford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis place de Salford, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis place de Salford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis place de Salford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis place de Salford dans son marché local
Prix du 2 bis place de Salford par rapport à la voie
Sur place de Salford, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 bis place de Salford se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis place de Salford par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis place de Salford se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis place de Salford à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis place de Salford est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
