7 place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 15 locaux - 69 parkings - 1140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 113 mètres
- - Clermont-Ferrand à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 317 mètres
- - Collège privé Massillon à 293 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 2 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 7 place Michel de l'Hospital
Une vente a été recensée au 7 place Michel de l'Hospital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Michel de l'Hospital, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 7 place Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur place Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 7 place Michel de l'Hospital se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Michel de l'Hospital par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Michel de l'Hospital se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Michel de l'Hospital à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 place Michel de l'Hospital est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
