25 rue Alexis Piron, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Alexis Piron, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Alexis Piron, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 214 mètres
- - Clermont La Rotonde à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 738 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 708 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Alexis Piron
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Alexis Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Alexis Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Alexis Piron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Alexis Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Alexis Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Alexis Piron dans son marché local
Prix du 25 rue Alexis Piron par rapport à la voie
Sur rue Alexis Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 25 rue Alexis Piron se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Alexis Piron par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Alexis Piron se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Alexis Piron à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Alexis Piron est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
