22 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°24 mais inférieur de 18.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 248 mètres
- - Clermont-Ferrand à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 688 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 690 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 803 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Alfred de Musset, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 22 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 22 rue Alfred de Musset se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Alfred de Musset se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Alfred de Musset est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
