42 rue Amadéo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Amadéo, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 30.54 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Amadéo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 148 parkings - 2508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1276 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 941 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1388 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 197 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 430 mètres
Ventes au 42 rue Amadéo
Les 7 ventes au 42 rue Amadéo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Amadéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Amadéo, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Amadéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Amadéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Amadéo dans son marché local
Prix du 42 rue Amadéo par rapport à la voie
Sur rue Amadéo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 42 rue Amadéo se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Amadéo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Amadéo se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Amadéo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 rue Amadéo est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
